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售后租回交易的會計處理如何做？
售后租回交易具有特殊性，售后租回交易會計處理如何做呢？跟著小編一起看看吧~
售后租回交易特殊在：
一是銷售能否確認收入，要看是否符合CAS14規定；
二是售后租回和一般租賃交易的區別，售后租回交易的承租人在租賃開始日之前一定要控制該資產，而一般租賃交易則不需要承租人在租賃開始日之前控制租賃資產。
承租人的會計處理
| 承租人 | 使用權資產 | 租賃負債 |
| 初始計量 | （1）租賃負債的初始計量金額； | （1）固定付款額及實質固定付款額； |
| （2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額； | （2）取決于指數或比率的可變租賃付款額； | |
| （3）承租人發生的初始直接費用； | （3）購買選擇權的行權價格； | |
| （4）承租人為拆除租賃資產、復原租賃資產預計將發生的成本 | （4）行使終止租賃選擇權需支付的款項； | |
| 借：使用權資產（倒擠） | （5）根據承租人提供的擔保余值預計應支付的款項 | |
| 租賃負債——未確認融資費用 | ||
| 銀行存款（租賃激勵） | ||
| 貸：租賃負債——租賃付款額 | ||
| 銀行存款（初始直接費用） | ||
| 預計負債（期滿拆除費用的現值） | ||
| 后續計量 | 計提折舊： | 支付租金： |
| 借：制造費用/管理費用等 | 借：租賃負債——租賃付款額 | |
| 貸：使用權資產累計折舊 | 貸：銀行存款 | |
| 計提減值： | 確認利息費用： | |
| 借：資產減值損失 | 借：財務費用/在建工程 | |
| 貸：使用權資產減值準備 | 貸：租賃負債——未確認融資費用 | |
| 返還租賃資產： | 匯兌差額： | |
| 借：使用權資產累計折舊 | 借：財務費用——匯兌差額（或相反分錄） | |
| 貸：使用權資產 | 貸：租賃負債 | |
| 重新計量 | （1）租賃重估的四種情形： | |
| ①實質固定付款額發生變動。 | ||
| ②擔保余值預計的應付金額發生變動。 | ||
| ③用于確定租賃付款額的指數或比率發生變動。 | ||
| ④購買選擇權、續租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發生變化。 | ||
| （2）租賃變更。 | ||
出租人的會計處理
| 出租人 | 融資租賃 | 經營租賃 |
| 初始計量 | 借：應收融資租賃款——租賃收款額 | 無 |
| 應收融資租賃款——未擔保余值 | ||
| 貸：融資租賃資產（轉銷賬面價值） | ||
| 資產處置損益（公允－賬面） | ||
| 銀行存款（初始直接費用） | ||
| 應收融資租賃款——未實現融資收益 | ||
| 后續計量 | 收取租金： | 收取租金： |
| 借：銀行存款 | 借：銀行存款 | |
| 貸：應收融資租賃款——租賃收款額 | 貸：租賃收入——經營租賃收入 | |
| 確認利息收入： | 無 | |
| 借：應收融資租賃款——未實現融資收益 | ||
| 貸：租賃收入（租賃公司） | ||
| 其他業務收入（一般企業） | ||
| 利息收入（金融企業） | ||
| 按照CAS22對應收融資租賃款計提減值準備： | 對租賃資產按照CAS8計提減值： | |
| 借：信用減值損失 | 借：資產減值損失 | |
| 貸：應收融資租賃款減值準備 | 貸：固定資產減值準備 | |
| 未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額應當在實際發生時計入當期損益。 | ||
| 借：銀行存款 | ||
| 貸：租賃收入——可變租賃付款額 | ||
| 無 | 計提折舊： | |
| 借：主營業務成本 | ||
| 貸：累計折舊 | ||
| 收回租賃資產： | 無 | |
| 借：融資租賃資產（收回租賃資產） | ||
| 銀行存款（收回賠償） | ||
| 貸：應收融資租賃款—未擔保余值 | ||
| 按照CAS23對應收融資租賃款的終止確認： | 無 | |
| 借：銀行存款 | ||
| 應收融資租賃款減值準備（轉銷余額） | ||
| 信用減值損失（倒擠） | ||
| 應收融資租賃款—未實現融資收益（轉銷余額） | ||
| 貸：應收融資租賃款—租賃收款額（轉銷余額） | ||
| 租賃變更 | 要判斷融資租賃是否要轉換為經營租賃分別處理 | 作為一項新的租賃進行會計處理 |
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