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【問題】
訂金、誠意金、違約金、更名費是否應(yīng)計入清算收入?
【回答】
廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2018年第1號第31條:
①納稅人在銷售開發(fā)產(chǎn)品中,隨同房價向購房人收取的裝修費、設(shè)備安裝費、管理費、手續(xù)費、咨詢費等價外收費,應(yīng)并入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。
②因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而收取的定(訂)金、違約金、賠償金、分期付款(延期付款)利息以及其他各種性質(zhì)的經(jīng)濟收益,應(yīng)并入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。
③因房地產(chǎn)購買方違約,導致房地產(chǎn)未能轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方收取的定(訂)金、違約金不作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益,不確認為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。
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于仁德老師:稅務(wù)師,實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師、財稅顧問。從事稅務(wù)工作二十多年,包括十五年稅務(wù)稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤財稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實操和營改增應(yīng)對等財稅實務(wù)課,培養(yǎng)了眾多財務(wù)總監(jiān)。近年來,為多家大型企業(yè)集團作財稅內(nèi)訓,并擔任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團的財稅顧問。
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