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住房租賃房土兩稅減免信息維護操作，看這里！
為進一步支持住房租賃市場發展，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布了《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》，對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。下面網校帶大家一起學習電子稅務局住房租賃房土兩稅減免信息維護的具體辦理流程吧！
一、電子稅務局路徑
登錄【電子稅務局】-【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【綜合申報】-【稅（費）種綜合申報】
二、稅源信息采集操作
【案例】A企業在本市擁有一處住房，2021年10-12月向個人出租該房產，每月租金為10000元。
【分析】該企業向個人出租住房，可以減按4%的稅率征收房產稅。具體減免稅信息操作維護如下:
（1）點擊【稅（費）種綜合申報】-【點此更多稅源采集】-【房產稅】
（2）點擊【應稅明細】
（3）在房屋應稅信息（從租）中點擊【新增】，輸入相關租賃信息
（4）租賃信息填寫完整后，系統自動新增一條減免稅信息并帶出“0008011708”減免性質代碼，補充減免稅租金收入、勾選減免起止時間后，核對月減免稅金額及減免性質代碼無誤，點擊【保存】、【確定】
注意：需正確填寫承租方納稅人識別號，系統會自動跳出承租方名稱；“房屋信息”模塊中“房產用途”為“03住房”才能享受該減免。
（5）完成稅源信息錄入后，在減免事項數量中會顯示“1”
【要點】申報享受，資料留存備查
納稅人享受該優惠政策，應按規定進行減免稅申報，并將不動產權屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存備查。
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