堅持不懈，才能找到更好的自己。正保會計網校每周精選《資產評估實務一》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1.單選題

互換合同的公允價值實際上可以看作一系列（　）的組合。

A、股票 

B、期權 

C、債券 

D、貸款 

【正確答案】C

【答案解析】互換合同的公允價值實際上可以看作一系列債券的組合。

2.單選題

與企業自用的廠房、辦公樓等作為生產經營場所的房地產，以及房地產開發企業用于銷售的房地產的不同點，主要體現在（　）。

A、用途、狀態、目的等方面 

B、用于出售 

C、賺取租金 

D、作為存貨

【正確答案】A

【答案解析】投資性房地產在用途、狀態、目的等方面，與企業自用的廠房、辦公樓等作為生產經營場所的房地產，以及房地產開發企業用于銷售的房地產是不同的。

3.多選題

下列關于自用房地產的說法中正確的有（　）。

A、自用房地產屬于投資性房地產 

B、自用房房地產是指為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產 

C、自用房地產的價值將隨著房地產的使用而逐漸轉移到企業的產品或者服務中去 

D、自用房地產通過企業的固定資產或無形資產進行核算 

E、自用房地產通過銷售商品或者提供服務為企業帶來經濟利益 

【正確答案】BCDE 

【答案解析】自用房地產不屬于投資性房地產的范疇。

4.單選題

甲公司采用分期收款方式銷售一套大型設備，長期應收款賬面余額為2000萬元，經計算預計未來現金流量現值為1200萬元，該長期應收款的評估值為（　）萬元。

A、800  

B、1200  

C、2000  

D、3200 

【正確答案】B

【答案解析】如果預計未來現金流量現值低于賬面值，證明發生了減值，則需要計提相應的減值準備，評估值為資產的賬面值減記至預計未來現金流量現值。

5.單選題

根據《珠寶首飾評估程序指導意見》，下列選項中屬于批量珠寶首飾評估實物核查的內容的是（　）。

A、對珠寶首飾進行分類描述記錄 

B、對珠寶首飾分類進行價值特征分析 

C、對珠寶首飾進行鑒定和鑒定復核 

D、核查珠寶首飾實物數量和品種 

【正確答案】D

【答案解析】批量珠寶首飾核查，通常包括：（1）觀察珠寶首飾的存放狀況，了解管理情況，并記錄。（2）核查珠寶首飾實物數量和品種。（3）收集憑證資料。（4）確定評估對象和評估范圍。選項D是答案。

6.單選題

拍賣上市公司國有股和社會法人股股權之前，人民法院應當委托（　）對股權價值進行評估。

A、具有注冊會計師證書的會計人員 

B、具有認證資格的律師事務所 

C、具有從業資格的審計人員 

D、具有證券從業資格的資產評估機構 

【正確答案】D

【答案解析】根據《最高人民法院關于凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（法釋（2001）28號），“拍賣股權之前，人民法院應當委托具有證券從業資格的資產評估機構對股權價值進行評估。”

7.多選題

根據《資產評估執業準則——珠寶首飾》，珠寶首飾資產評估報告應當反映珠寶首飾評估的特點。以下關于珠寶首飾資產評估報告的說法中，正確的有（　）。

A、對評估對象的恰當描述，包括珠寶首飾的客觀辨別特征和價值貢獻特征 

B、珠寶首飾資產評估報告的內容應包含珠寶首飾評估的價值類型及其定義 

C、評估程序實施過程描述，應當反映對珠寶首飾的實物調查、市場調查、鑒定分級、評定估算等過程 

D、珠寶首飾資產評估報告的內容應包含珠寶首飾質押及其他限制情況 

E、珠寶首飾資產評估報告應當由至少一名承辦該項業務的資產評估師（珠寶）或者其他珠寶評估專業人員簽名并加蓋資產評估機構印章 

【正確答案】ABCD

【答案解析】根據《資產評估執業準則——珠寶首飾》，珠寶首飾資產評估報告應當反映珠寶首飾評估的特點。通常包括以下內容：

（1）對評估對象的恰當描述，包括珠寶首飾的客觀辨別特征和價值貢獻特征。

（2）珠寶首飾評估的價值類型及其定義。

（3）評估程序實施過程描述，應當反映對珠寶首飾的實物調查、市場調查、鑒定分級、評定估算等過程。

（4）珠寶首飾質押及其他限制情況。

珠寶首飾資產評估報告應當由至少兩名承辦該項業務的資產評估師（珠寶）或者其他珠寶評估專業人員簽名并加蓋資產評估機構印章。法定評估業務的資產評估報告應當由至少兩名承辦該項業務的資產評估師（珠寶）簽名并加蓋資產評估機構印章。

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