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2023《資產評估相關知識》易錯題：房地產
明日復明日，明日何其多？小編為大家整理了《資產評估相關知識》錯題率高的練習題，希望對大家的復習有所幫助，加油~
【多選題】
2×20年1月1日，甲企業將自用的房地產出租給乙企業，將該房產作為投資性房地產，采用成本模式計量,租賃期為3年。2×21年1月1日，該房地產具備了采用公允模式計量的條件，開始采用公允模式進行后續計量。下列關于甲企業對該項投資性房地產計量的會計處理，表述正確的有（ ）。
A.2×21年1月1日，應該將公允價值與賬面價值的差額計入其他綜合收益
B.2×21年6月30日，應該將1-6月累計的公允價值變動計入其他綜合收益
C.2×20年，應該按月計提折舊
D.2×20年6月30日，房地產發生減值，應計提減值準備
E.2×20年12月31日，應該將租金收入計入營業外收入
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【答案】
CD【答案解析】
選項A，投資性房地產成本模式變更為公允價值模式，公允價值和賬面價值的差額計入留存收益；選項B，投資性房地產公允價值變動，計入公允價值變動損益；選項E，投資性房地產的租金收入計入其他業務收入。
【專家點評】
本題考核投資性房地產計量模式變更以及公允價值模式計量的會計處理。成本模式變更為公允價值模式，差額計入留存收益。公允價值模式下公允價值變動計入公允價值變動損益不是其他綜合收益。
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