養成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！

1.多選題

下列選項中屬于無形資產的評估對象的有（　）。

A、專利權 

B、銷售網絡 

C、特許經營權  

D、商譽 

E、建筑物  

【正確答案】ABCD

【答案解析】無形資產是指特定主體擁有或者控制的、不具有實物形態、能持續發揮作用并且能帶來經濟利益的資源，具體評估對象包括專利權、商標權、著作權、專有技術、銷售網絡、客戶關系、特許經營權、合同權益、域名等可辨認的無形資產和不可辨認無形資產（商譽)。

2.多選題

資產評估假設在選擇的過程中，應該滿足的要求有（　）。

A、客觀性 

B、合理性 

C、真實性 

D、針對性 

E、相關性 

【正確答案】BDE

【答案解析】資產評估假設的選擇、應用應該首選符合合理性、針對性和相關性要求。

3.多選題

資產評估目的根據評估所服務經濟行為的要求確定，下列關于經濟行為與評估目的的說法中，正確的有（　）。

A、某公司轉讓資產，評估目的為確定轉讓標的資產的價值 

B、某公司接受非貨幣資產出資，評估目的為確定出資資產的價值 

C、企業增資擴股中確定股東出資金額和股權比例的評估，評估目的是為確定股東出資金額和股權比例提供參考 

D、民事判決執行中某資產被拍賣，評估目的為確定該財產的市場價值 

E、某公司將房地產抵押貸款，評估目的為確定抵押房地產的價值 

【正確答案】ABCE

【答案解析】民事判決執行中幫助確定擬拍賣標的物的處置價值，評估目的就是確定涉案執行財產的價值，為人民法院在司法執行中確定財產處置參考價提供專業意見。被拍賣的資產應該選擇清算價值，不能按照市場價值類型計算。選項D的說法不正確。

4.單選題

A工業企業合法擁有一塊土地的使用權，國有土地使用證載明用途為工業，最佳用途為商業，下列關于評估假設的選擇，不正確的是（　）。

A、根據最高最佳使用原則選擇最高最佳使用假設 

B、如果土地權利人無權改變土地用途，則選擇現狀利用假設 

C、如果土地權利人可以改變土地用途且能夠提供支持按商業用途評估的規劃資料，則可以選擇最高最佳使用假設 

D、如果選擇最高最佳使用假設，需要考慮必要的變更成本 

【正確答案】A

【答案解析】如果土地權利人無權改變土地用途，只能按照現狀利用假設評估。

5.單選題

以非貨幣資產出資設立公司，可以用于出資的資產是（　）。

A、知識產權 

B、勞務 

C、信用 

D、商譽 

【正確答案】A

【答案解析】對于可以用于出資的資產，《公司法》規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。股東或發起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經營權或者設定擔保的財產等作價出資。

6.單選題

選取資產評估基準日時，應該考慮的因素不包括（　）。

A、是否能有效服務于評估目的 

B、是否有利于現場調查、評估資料收集等工作的開展 

C、法律、法規有專門的規定的，從其規定 

D、單項資產評估業務中評估基準日盡可能選擇會計期末 

【正確答案】D

【答案解析】評估基準日的選取需要重點考慮以下因素：①有利于評估結論有效服務于評估目的；②有利于現場調查、評估資料收集等工作的開展；③企業價值評估業務中評估基準日盡可能選擇會計期末；④法律、法規有專門的規定的，從其規定。

7.單選題

甲公司以股權收購為目的委托乙資產評估機構對被收購企業股權進行評估。收購完成后，甲公司將此評估報告交給丙銀行用于股權質押貸款。上述案例中，屬于評估報告使用人的是（　）。

A、甲公司 

B、乙資產評估機構 

C、丙銀行 

D、甲公司和乙資產評估機構 

【正確答案】A

【答案解析】評估報告使用人，是指法律、行政法規明確規定的，或者資產評估委托合同約定的有權使用資產評估報告或評估結論的當事人。股權質押業務超出了評估報告載明的用途，丙銀行不屬于該評估報告的使用人。乙資產評估機構也不屬于評估報告使用人。

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