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資產評估師《資產評估基礎》每日一練:最高最佳用途的確定(2023.04.02)

來源: 正保會計網校 編輯: 2023/04/02 09:09:52 字體:

人生最強大的對手,從來不是別人,而是自己。自律,歸根到底,是一場自己與自己的博弈。資產評估師考試每日一練,希望可以幫助到大家,不要偷懶哦!

單選題

下列各項中,不屬于最高最佳用途的確定需要考慮的因素的是( )。

A、必須考慮該項資產使用的法律限制 

B、必須是市場參與者認為合理的用途 

C、在法律上允許且技術上可能的情況下,使用該資產能否產生足夠的收益或現金流量 

D、供求規律對商品價格形成的作用 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
最高最佳用途的確定,一般需要考慮以下幾個因素:(1)確定該用途法律上是否許可,必須考慮該項資產使用的法律限制;(2)確定該用途技術上是否可能,必須是市場參與者認為合理的用途;(3)確定該用途財務上是否可行,必須考慮在法律上允許且技術上可能的情況下,使用該資產能否產生足夠的收益或現金流量,從而在補償資產用于該用途所發生的成本后,仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。

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資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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