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資產評估師《資產評估實務（一）》每日一練：不動產（2022.10.09）
人生最強大的對手，從來不是別人，而是自己。自律，歸根到底，是一場自己與自己的博弈。2022年資產評估師考試每日一練，希望可以幫助到大家，不要偷懶哦！
單選題
評估人員擬采用市場提取法求取不動產的資本化率，收集到市場上近期交易的類似不動產資料如下表，則采用算數平均法求取的該類不動產資本化率為（ ）。
| 不動產甲 | 不動產乙 | 不動產丙 | |
| 年出租凈收益（元/m2） | 12500 | 8000 | 11000 |
| 銷售價格（元/m2） | 90000 | 55000 | 75000 |
A、13.32%
B、13.54%
C、14.32%
D、14.37%
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
不動產甲的資本化率＝12500/90000×100%＝13.89%；
不動產乙的資本化率＝8000/55000×100%＝14.55%；
不動產丙的資本化率＝11000/75000×100%＝14.67%，
該類不動產資本化率＝（13.89%＋14.55%＋14.67%）/3＝14.37%
或者：
該類不動產資本化率＝（12500/90000＋8000/55000＋11000/75000）/3＝14.37%
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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