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資產評估師《資產評估實務一》每日一練:基準地價特點(2022.10.08)

來源: 正保會計網校 編輯:小辣椒 2022/10/08 10:09:27 字體:

俄國小說家安德雷耶夫曾言:“一個人最大的勝利,就是戰勝自己。”正保會計網校為您提供資產評估師考試每日一練在線測試,通過做題,能夠鞏固所學知識并靈活運用,考試時會更得心應手。

單選題

下列關于基準地價特點的表述中,正確的是( )。

A、基準地價是區域性價格  

B、基準地價等同于宗地地價  

C、基準地價是交易價格  

D、基準地價由資產評估機構組織評估測算、論證并公布的價格 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
基準地價的特點:(1)基準地價是區域性價格(選項A的說法正確);(2)基準地價是平均價格,反映的是不同等級、不同區域的土地使用權的平均價格,不能把基準地價等同于宗地地價(選項B的說法不正確)。(3)基準地價一般都要覆蓋整個城市建成區;(4)基準地價一般是單位土地面積的地價,也有個別城市如北京市采用樓面地價;(5)基準地價不是交易價格(選項C的說法不正確),基準地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格(選項D的說法不正確),是評估出的特定時點的價格,具有一定的現時性。

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資產評估師:每日一練《資產評估基礎》(10.08)

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