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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)》每日一練:模擬開發(fā)法(2022.06.19)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:wkzb 2022/06/19 11:07:22 字體:

人生最強(qiáng)大的對手,從來不是別人,而是自己。自律,歸根到底,是一場自己與自己的博弈。2022年資產(chǎn)評估師考試每日一練,希望可以幫助到大家,不要偷懶哦!

單選題

綠息集團(tuán)開發(fā)建設(shè)憨憨森林游憩地,建設(shè)開發(fā)期5年,開發(fā)階段預(yù)計(jì)年經(jīng)營收入30萬元,年投資與經(jīng)營成本28萬元,年投資利潤1萬元;穩(wěn)定經(jīng)營期每年凈收益30萬元,投資收益率5%,采用模擬開發(fā)法評估憨憨森林游憩地價(jià)值約為( )。

A、461萬元 

B、474萬元 

C、492萬元 

D、495萬元 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
評估值=(30-28-1)×[1-(1+5%)^(-5)]÷5%+(30÷5%)÷(1+5%)^5=474.4451(萬元),選項(xiàng)B是答案。

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資產(chǎn)評估師:每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》(06.19)

資產(chǎn)評估師:每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》(06.19)

資產(chǎn)評估師:每日一練《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(二)》(06.19)

資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評,每周根據(jù)大家的測試結(jié)果,對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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