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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：林木評(píng)估值（2022.06.18）
俄國(guó)小說(shuō)家安德雷耶夫曾言：“一個(gè)人最大的勝利，就是戰(zhàn)勝自己。”正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為您提供資產(chǎn)評(píng)估師考試每日一練在線(xiàn)測(cè)試，通過(guò)做題，能夠鞏固所學(xué)知識(shí)并靈活運(yùn)用，考試時(shí)會(huì)更得心應(yīng)手。
單選題
紅星林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓一塊面積為100畝的杉木中齡林，每年需投入固定的管護(hù)及地租成本為60元/畝，杉木林每年可帶來(lái)2000元/畝的收入。假設(shè)當(dāng)?shù)卦擃?lèi)資產(chǎn)投資的平均收益率為10%，該杉木林可以永續(xù)經(jīng)營(yíng)。則林木評(píng)估值為（ ）。
A、2萬(wàn)元
B、200萬(wàn)元
C、1.94萬(wàn)元
D、194萬(wàn)元
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
根據(jù)題干的描述，可用年金資本化法進(jìn)行評(píng)估，該杉木林每年的凈收益為2000－60＝1940（元/畝）。林木評(píng)估值＝100×1940/10%＝1940000（元）＝194（萬(wàn)元）。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線(xiàn)測(cè)試”>>
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（06.18）
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》（06.18）
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》（06.18）
資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專(zhuān)業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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