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《資產評估實務（一）》每日一練：林木評估值（2022.06.18）
俄國小說家安德雷耶夫曾言：“一個人最大的勝利，就是戰勝自己。”正保會計網校為您提供資產評估師考試每日一練在線測試，通過做題，能夠鞏固所學知識并靈活運用，考試時會更得心應手。
單選題
紅星林場擬轉讓一塊面積為100畝的杉木中齡林，每年需投入固定的管護及地租成本為60元/畝，杉木林每年可帶來2000元/畝的收入。假設當地該類資產投資的平均收益率為10%，該杉木林可以永續經營。則林木評估值為（ ）。
A、2萬元
B、200萬元
C、1.94萬元
D、194萬元
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【答案】
D 【解析】
根據題干的描述，可用年金資本化法進行評估，該杉木林每年的凈收益為2000－60＝1940（元/畝）。林木評估值＝100×1940/10%＝1940000（元）＝194（萬元）。
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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