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資產評估師《資產評估實務一》每日一練:剩余法(2021.12.19)

來源: 正保會計網校 編輯:小懶啊 2021/12/19 09:52:29 字體:

美好的一天,爭氣永遠比生氣管用,對生活微笑,每一天只為更好的自己努力著!不管你有多艱難,始終要相信,幸福就在不遠處。

單選題

運用剩余法評估不動產價值時,下列關于預測開發完成后不動產開發價值的說法錯誤的是( )。

A、對于出售的寫字樓,用市場法確定開發完成后的不動產總開發價值 

B、對于出租的寫字樓,用市場法確定不動產出租的凈收益,再用收益法將出租凈收益折現為不動產總開發價值 

C、對于出售的居住用商品房,用市場法確定開發完成后的不動產總開發價值 

D、對于出租的商業樓宇,用市場法確定不動產出租的總開發價值 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
對于出售的不動產,如居住用商品房、商業樓宇、寫字樓、工業廠房等,可采用市場法確定開發完成后的不動產總開發價值,選項A和選項C的說法正確。對于出租的不動產,如寫字樓和商業樓宇等,首先采用市場法確定開發不動產出租的凈收益,然后采用收益法將出租凈收益折現為不動產總開發價值,選項B的說法正確,選項D的說法不正確。

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資產評估師:每日一練《資產評估基礎》(12.19)

資產評估師:每日一練《資產評估相關知識》(12.19)

資產評估師:每日一練《資產評估實務(二)》(12.19)

資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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