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資產評估師《資產評估實務（一）》每日一練：不動產評估（2021.12.12）
美好的一天，爭氣永遠比生氣管用，對生活微笑，每一天只為更好的自己努力著！不管你有多艱難，始終要相信，幸福就在不遠處。
單選題
在對不動產進行評估時，以下說法正確的是（ ）。
A、運用市場法在進行因素修正時，單項修正幅度一般不超過30%
B、運用基準地價修正法時，要求基準地價的評估基準日距本次評估基準日2年以內
C、區位因素修正是將評估對象區位狀況下的價格調整為可比交易實例區位狀況下的價格
D、市場法適用于居住、商業等各類不動產的評估
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【答案】
D 【解析】
應用市場法評估不動產，評估實踐中，在進行因素修正時，單項修正幅度一般不超過20%，綜合修正幅度一般不超過30%，所以選項A的說法不正確。采用基準地價修正法的前提條件之一是：基準地價及其修正體系是有效的，基準地價的評估基準日距本次評估基準日在3年以內。所以選項B的說法不正確。區位因素修正，是將可比交易實例區位狀況下的價格調整為評估對象區位狀況下的價格，所以選項C的說法不正確。市場法適用于居住、商業、工業、綜合、特殊等各類不動產的評估，選項D的說法正確。
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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