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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練:收益法(12.20)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:松子 2020/12/20 10:10:15 字體:

美好的一天,爭(zhēng)氣永遠(yuǎn)比生氣管用,對(duì)生活微笑,每一天只為更好的自己努力著!不管你有多艱難,始終要相信,幸福就在不遠(yuǎn)處。

單選題

運(yùn)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估時(shí),下列情況中可能會(huì)使得收益偏高的是( )。

A、收益權(quán)利人經(jīng)營(yíng)不善 

B、當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài) 

C、土地處于待開發(fā)狀態(tài) 

D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)或受到特殊的限制,致使不動(dòng)產(chǎn)的收益偏高或偏低,而這些權(quán)利或限制又不能隨同轉(zhuǎn)讓;當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài),收益偏低;收益權(quán)利人經(jīng)營(yíng)不善,導(dǎo)致虧損,凈收益為零甚至為負(fù)值;土地處于待開發(fā)狀態(tài),無(wú)當(dāng)前收益,同時(shí)還必須支付有關(guān)稅、費(fèi),凈收益為負(fù)值。

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資產(chǎn)評(píng)估師:每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》(12.20)

資產(chǎn)評(píng)估師:每日一練《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》(12.20)

資產(chǎn)評(píng)估師:每日一練《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)》(12.20)

資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng),每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果,對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng),以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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