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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：收益法（12.20）
美好的一天，爭氣永遠比生氣管用，對生活微笑，每一天只為更好的自己努力著！不管你有多艱難，始終要相信，幸福就在不遠處。
單選題
運用收益法進行不動產評估時，下列情況中可能會使得收益偏高的是（?。?。
A、收益權利人經營不善
B、當前不動產并未處于最佳利用狀態(tài)
C、土地處于待開發(fā)狀態(tài)
D、當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權又不能隨同轉讓
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權或受到特殊的限制，致使不動產的收益偏高或偏低，而這些權利或限制又不能隨同轉讓；當前不動產并未處于最佳利用狀態(tài)，收益偏低；收益權利人經營不善，導致虧損，凈收益為零甚至為負值；土地處于待開發(fā)狀態(tài)，無當前收益，同時還必須支付有關稅、費，凈收益為負值。 
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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