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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：收益法估價（11.25）
生活是一趟單向旅程，不能重來。渴望生命怒放，需要拼到極致的勇氣。聚沙成塔，滴水成海，再小的努力乘以365天都會變得偉大。請相信生活終將美好。
單選題
一般情況下，對于不動產的評估，運用收益法估價的首要步驟是（ ）。
A、測算未來收益
B、確定報酬率或資本化率
C、采用適當的收益法模型估算不動產收益價格
D、搜集有關不動產租賃及經營方面的合同及財務資料
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
運用收益法評估價值，一般經過下列步驟：（1）搜集有關不動產租賃及經營方面的合同及財務資料；（2）搜集有關不動產收入、成本、稅費、利潤等資料；（3）確定不動產凈收益；（4）確定不動產收益期限；（5）采用適當的收益法模型估算不動產收益價格。 
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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