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資產評估師《實務(一)》每日一練:土地使用權剩余年限(10.02)

來源: 正保會計網校 編輯: 2020/10/02 09:18:15 字體:

做人線條粗一點不是壞事,千萬不要因為幾句嘲諷就讓你垂頭喪氣,一點打擊就讓你萬念俱灰。在意的越多,遇到的麻煩就會越多。

單選題

運用收益法評估投資性房地產時,關于收益期的確定,下列表述不正確的是( )。

A、土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限一致時,收益期應為土地使用權剩余年限或者建筑物剩余年限 

B、土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應按照兩者較長的年限確定收益期 

C、如果評估的是承租人的權益價值,收益期應為剩余租賃期限 

D、土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應按照孰短原則確定收益期 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應按照孰短原則確定收益期。

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資產評估師:每日一練《資產評估基礎》(10.02)

資產評估師:每日一練《資產評估相關知識》(10.02)

資產評估師:每日一練《資產評估實務(二)》(10.02)

資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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