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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練:功能價(jià)值類比法(8.31)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2019/08/31 09:11:03 字體:

聰明出于勤奮,天才在于積累。2019年資產(chǎn)評估考試備考已經(jīng)正式開始,你是不是在埋頭苦學(xué)中呢?來檢驗(yàn)一下成果!以下是今日份《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練!

單選題

功能價(jià)值類比法亦稱類比估價(jià)法,資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線性關(guān)系時(shí),正確的公式表述為( )。

A、資產(chǎn)評估價(jià)值= 參照物成交價(jià)格×評估對象生產(chǎn)能力 

B、資產(chǎn)評估價(jià)值= 參照物成交價(jià)格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x 

C、資產(chǎn)評估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力 

D、資產(chǎn)評估價(jià)值= 參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
功能價(jià)值類比法(亦稱類比估價(jià)法)是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ),考慮參照物與被評估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來估算被評估資產(chǎn)價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時(shí),公式為資產(chǎn)評估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力;呈指數(shù)關(guān)系的情形時(shí),公式為資產(chǎn)評估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x。

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