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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題精選（三十五）
2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點供大家練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
下列關(guān)于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（ ）。
A、市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)
B、市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值
C、市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受
D、市場法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的評估
E、如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法
【正確答案】ABCE
【答案解析】在經(jīng)濟較為發(fā)達、市場認知較為穩(wěn)定的國家，市場法是運用較為廣泛的方法。它不僅僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的評估，還被用于企業(yè)整體資產(chǎn)評估中。所以選項D的說法不正確。
2.單選題
在普通年金終值系數(shù)的基礎(chǔ)上乘以（1＋r）的計算結(jié)果，應(yīng)當?shù)扔冢ā。?/p>
A、遞延年金終值系數(shù)
B、后付年金終值系數(shù)
C、預付年金終值系數(shù)
D、永續(xù)年金終值系數(shù)
【正確答案】C
【答案解析】預付年金終值系數(shù)＝（F/A，r，n）×（1＋r），普通年金終值系數(shù)＝（F/A，r，n）。
3.多選題
下列各項式子中正確的有（ ）。
A、年資本回收額＝P/（P/A，r，n）
B、年資本回收額＝F/（F/A，r，n）
C、年償債基金＝P/（P/A，r，n）
D、年償債基金＝F/（F/A，r，n）
E、年償債基金＝P/（P/F，r，n）
【正確答案】AD
【答案解析】年資本回收額的計算是已知年金現(xiàn)值求年金，年償債基金的計算是已知年金終值求年金。所以有：年資本回收額＝P/（P/A，r，n），年償債基金＝F/（F/A，r，n）。
4.單選題
在普通年金現(xiàn)值系數(shù)的基礎(chǔ)上，乘以（1＋r）得到的是（ ）。
A、遞延年金現(xiàn)值系數(shù)
B、預付年金現(xiàn)值系數(shù)
C、后付年金現(xiàn)值系數(shù)
D、永續(xù)年金現(xiàn)值系數(shù)
【正確答案】B
【答案解析】預付年金現(xiàn)值＝A×（P/A，r，n）×（1＋r），即預付年金現(xiàn)值系數(shù)＝（P/A，r，n）×（1＋r），而普通年金現(xiàn)值系數(shù)＝（P/A，r，n），所以，本題答案為B。
5.多選題
收益法確定價值的方法思路包括（ ）。
A、資本化
B、折現(xiàn)
C、公允價值
D、類比
E、回歸分析
【正確答案】AB
【答案解析】收益法是指通過將評估對象的預期收益資本化或者折現(xiàn)，來確定其價值的各種評估方法的總稱。
6.單選題
收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力并產(chǎn)生資產(chǎn)凈收益的持續(xù)時間。確定收益期時要考慮的因素不包括（ ）。
A、評估對象自身效能
B、資產(chǎn)未來的獲利能力
C、資產(chǎn)損耗情形
D、管理者的風險喜好
【正確答案】D
【答案解析】收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力并產(chǎn)生資產(chǎn)凈收益的持續(xù)時間。通常以年為時間單位。它由評估專業(yè)人員根據(jù)評估對象自身效能、資產(chǎn)未來的獲利能力、資產(chǎn)損耗情形及相關(guān)條件以及有關(guān)法律、法規(guī)、契約、合同等加以確定。
7.多選題
以下有關(guān)貝塔系數(shù)（法）的說法中，正確的有（ ）。
A、貝塔系數(shù)法適用于股權(quán)被頻繁交易的上市公司的評估
B、非上市公司可以參照上市公司中情形相似的公司的貝塔系數(shù)來確定自己的貝塔系數(shù)
C、實務(wù)中多采用單只股票歷史數(shù)據(jù)得出貝塔系數(shù)
D、貝塔系數(shù)反映的是歷史的變動情形
E、如果貝塔系數(shù)為0.8，則市場整體變動10%時，該只股票反向變動8%
【正確答案】ABC
【答案解析】盡管當前實務(wù)中多采用單只股票歷史數(shù)據(jù)得出貝塔系數(shù)，但作為未來預期收益的折現(xiàn)率計算指標之一，它所反映的應(yīng)當是未來的變動情形，選項D的說法不正確。如果貝塔系數(shù)為0.8，則市場整體變動10%時，該只股票同向變動8%，選項E的說法不正確。
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