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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：評(píng)估值（2024.01.11）
不要只會(huì)羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運(yùn)，都是努力和自律結(jié)下的果實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估師備考正在緊張的進(jìn)行中，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長(zhǎng)路，讓正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校陪您一起！
單選題
某村有30畝的槐樹(shù)林欲轉(zhuǎn)讓10年的使用期，投資收益率為5%。鄰村可找到三個(gè)參照交易案例，根據(jù)計(jì)算這三個(gè)交易案例的年均林地使用費(fèi)平均值為220元/畝，用有期限年金資本化法評(píng)估林地使用費(fèi)現(xiàn)值，以此確定的該村林地10年使用權(quán)評(píng)估值為（?。?。
A、50784元
B、50963元
C、50693元
D、50667元
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
該林地10年使用權(quán)的評(píng)估值＝30×220/5%×[1－1/（1＋5%）^10]＝50963.45（元）【思路點(diǎn)撥】
使用權(quán)有限期年金資本化法計(jì)算公式：
林地使用權(quán)為n年的評(píng)估值＝年平均收益/投資收益率×[1－1/（1＋投資收益率）^林地使用權(quán)期限]
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資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（01.11）
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專(zhuān)業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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