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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：收益現值法（2024.01.10）
一個人的自律中，藏著無限的可能性。自律的程度，決定著你人生的高度。為了幫助廣大學員更好的備戰資產評估師考試，掌握相應知識點，正保會計網校在此準備了資產評估師的練習題供學員學習，祝大家備考愉快，夢想成真。
單選題
某公司擬將一塊面積為10公頃的蘋果園作為抵押物進行銀行抵押貸款。該蘋果園內蘋果樹林齡為5年，盛產期每年平均收入為20萬元/公頃，平均經營成本為5萬元/公頃，該地區蘋果樹盛產期為第4～20年，投資收益率為5%。不考慮其他因素，采用收益現值法評估該蘋果園價值約為（ ）。
A、1226萬元
B、1457萬元
C、1557萬元
D、1626萬元
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
評估值＝10×（20－5）×（P/A，5%，20－5＋1）＝10×（20－5）×[1－1/（1＋5%）^（20－5＋1）]/5%≈1626（萬元）
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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