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稅務師《稅法一》每日一練：轉讓舊房及建筑物（2022.10.29）
每天多努力0.1與每天少努力0.1，一年之后的結果將是天壤之別！完成稅務師《稅法一》每日一練，日積月累而收獲滿滿！
單選題
2021年11月某市商貿公司（增值稅一般納稅人）轉讓6年前自建的一棟寫字樓，合同注明不含稅轉讓收入8000萬元，當年購入土地支付地價款2200萬元，該寫字樓的原值為4000萬元，已提折舊1000萬元，該寫字樓重置成本5000萬元，成新度為70%。已知：增值稅選擇簡易計稅辦法；不考慮地方教育附加；印花稅適用稅率0.5‰。該商貿公司轉讓寫字樓應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A、573.50
B、550.00
C、676.80
D、500.00
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
納稅人轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款或出讓金、按國家統一規定繳納的有關費用和轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。扣除項目＝2200＋5000×70%＋8000×5%×（7%＋3%）＋8000×0.5‰＝5744（萬元）
增值額＝8000－5744＝2256（萬元）
增值率＝2256÷5744×100%＝39.28%，適用稅率為30%
應納土地增值稅＝2256×30%＝676.80（萬元）。
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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