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稅務師《涉稅服務實務》每日一練：契稅的稅收優惠（2023.10.12）
常說“堅持就是勝利”，可是真正能做到“堅持”的人很少，最后取得”勝利“的人更少！稅務師《涉稅服務實務》每日一練幫你養成好習慣，愿你最后是取得勝利的”少數人“！
多選題
下列各項中，征收契稅的有（ ）。
A、某學校購買土地和房屋為職工擴建宿舍
B、個人首次購買90平方米以下改造安置住房
C、張先生接受單位贈與的價值100萬元的房產
D、婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬
E、企業接受抵償債務的房產
查看答案解析
【答案】
ABCE 【解析】
選項A，學校購買土地、房屋用于擴建職工宿舍的，不能免征契稅；選項B，個人首次購買90平方米以下改造安置住房，減按1%征收契稅；選項C，房屋贈與行為，受贈人要繳納契稅；選項E，屬于征稅范圍，征收契稅。【點評】契稅的計稅依據：為不含增值稅金額。
各自情形 | 具體規定 |
土地使用權出讓、出售，房屋買賣 | 土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款 |
土地使用權互換、房屋互換 | 互換價格相等的，互換雙方計稅依據為零；互換價格不相等的，以互換的土地使用權、房屋價格的差額 |
土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為 | 稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格 |
出讓國有土地使用權 | （1）以劃撥方式取得的土地使用權，經批準改為出讓方式重新取得該土地使用權的：應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據。 |
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的 | 稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定 |
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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