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稅務師《財務與會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2021.07.18）
聚沙成塔，滴水成海，再小的努力乘以365天都會變得偉大！備考稅務師注意積累，聽課和做題要結合進行，才能更好地鞏固基礎。
單選題
20×2年1月1日，甲公司將一棟自用的寫字樓對外出租，采用成本模式進行后續(xù)計量。20×3年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉換為公允價值模式計量。20×3年1月1日，該寫字樓的賬面余額5 000萬元，已計提折舊500萬元，公允價值為5 200萬元。假定不考慮所得稅的影響，針對該事項甲公司的下列處理正確的是（ ）。
A、該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值為4 500萬元
B、確認其他綜合收益700萬元
C、調整留存收益700萬元
D、確認公允價值變動損益700萬元
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
20×3年1月1日，甲公司該項投資性房地產(chǎn)由成本模式轉為公允價值模式時，應作為會計政策變更處理。賬務處理如下： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 5 000 ——公允價值變動 200 投資性房地產(chǎn)累計折舊 500 貸：投資性房地產(chǎn) 5 000 盈余公積 70 利潤分配——未分配利潤 630 【提示】自用房地產(chǎn)轉為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值的差額計入“其他綜合收益”。 
稅務師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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