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稅務(wù)師《稅法二》每日一練：契稅的計稅依據(jù)（10.31）
唯有長時期的積聚才能由點滴匯成大海。備考稅務(wù)師，從每日一練開始
單選題
某市甲企業(yè)，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，將其閑置的一處廠房與乙企業(yè)的一處土地使用權(quán)進行交換，由乙企業(yè)支付差價款115萬元；甲企業(yè)還接受丙企業(yè)以一處房產(chǎn)進行的投資，丙企業(yè)投資入股的房產(chǎn)市場價值為450萬元。甲企業(yè)應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。（當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的契稅稅率為4%，以上價格均為不含增值稅價格）
A、0
B、4.6
C、12
D、18
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
土地使用權(quán)、房屋交換，其契稅的計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額，即交換價格不等時，按超出部分由支付差價方繳納契稅。乙企業(yè)支付差價款，則乙企業(yè)繳納契稅，甲企業(yè)不需要繳納契稅。以房產(chǎn)作價投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，視同房屋買賣，由產(chǎn)權(quán)承受方按投資房產(chǎn)價值或房產(chǎn)買價繳納契稅，甲企業(yè)應(yīng)繳納契稅＝450×4%＝18（萬元）。 【點評】本題考查的知識點是契稅應(yīng)納稅額的計算。難度不大，主要是掌握計稅依據(jù)。需注意：土地使用權(quán)、房屋交換，其契稅的計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額，即交換價格不等時，按超出部分由支付差價方繳納契稅。此知識點經(jīng)常考查，所以務(wù)必掌握。 
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稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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