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稅務師《稅法二》每日一練:契稅的計稅依據(10.31)

來源: 正保會計網校 編輯: 2020/10/31 08:55:38 字體:

唯有長時期的積聚才能由點滴匯成大海。備考稅務師,從每日一練開始

單選題

某市甲企業,因生產經營需要,將其閑置的一處廠房與乙企業的一處土地使用權進行交換,由乙企業支付差價款115萬元;甲企業還接受丙企業以一處房產進行的投資,丙企業投資入股的房產市場價值為450萬元。甲企業應繳納契稅(?。┤f元。(當地省級人民政府規定的契稅稅率為4%,以上價格均為不含增值稅價格)

A、0 

B、4.6 

C、12 

D、18 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
土地使用權、房屋交換,其契稅的計稅依據為所交換的土地使用權、房屋的價格差額,即交換價格不等時,按超出部分由支付差價方繳納契稅。乙企業支付差價款,則乙企業繳納契稅,甲企業不需要繳納契稅。以房產作價投資或股權轉讓,視同房屋買賣,由產權承受方按投資房產價值或房產買價繳納契稅,甲企業應繳納契稅=450×4%=18(萬元)。 【點評】本題考查的知識點是契稅應納稅額的計算。難度不大,主要是掌握計稅依據。需注意:土地使用權、房屋交換,其契稅的計稅依據為所交換的土地使用權、房屋的價格差額,即交換價格不等時,按超出部分由支付差價方繳納契稅。此知識點經??疾椋詣毡卣莆?。

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稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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