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稅務(wù)師《稅法二》每日一練:契稅的計稅依據(jù)(10.31)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2020/10/31 08:55:38 字體:

唯有長時期的積聚才能由點滴匯成大海。備考稅務(wù)師,從每日一練開始

單選題

某市甲企業(yè),因生產(chǎn)經(jīng)營需要,將其閑置的一處廠房與乙企業(yè)的一處土地使用權(quán)進行交換,由乙企業(yè)支付差價款115萬元;甲企業(yè)還接受丙企業(yè)以一處房產(chǎn)進行的投資,丙企業(yè)投資入股的房產(chǎn)市場價值為450萬元。甲企業(yè)應(yīng)繳納契稅( )萬元。(當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的契稅稅率為4%,以上價格均為不含增值稅價格)

A、0 

B、4.6 

C、12 

D、18 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
土地使用權(quán)、房屋交換,其契稅的計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額,即交換價格不等時,按超出部分由支付差價方繳納契稅。乙企業(yè)支付差價款,則乙企業(yè)繳納契稅,甲企業(yè)不需要繳納契稅。以房產(chǎn)作價投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓,視同房屋買賣,由產(chǎn)權(quán)承受方按投資房產(chǎn)價值或房產(chǎn)買價繳納契稅,甲企業(yè)應(yīng)繳納契稅=450×4%=18(萬元)。 【點評】本題考查的知識點是契稅應(yīng)納稅額的計算。難度不大,主要是掌握計稅依據(jù)。需注意:土地使用權(quán)、房屋交換,其契稅的計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額,即交換價格不等時,按超出部分由支付差價方繳納契稅。此知識點經(jīng)常考查,所以務(wù)必掌握。

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稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評,每周根據(jù)大家的測試結(jié)果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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