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稅務師《稅法二》每日一練：土地增值稅（12.27）
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單選題
2014年9月，某市房地產開發公司出售新建的普通住宅，取得銷售收入6200萬元，轉讓環節繳納稅金共計295萬元，為取得該住宅的土地使用權，共計支付地價款和相關稅費2100萬元，開發成本1600萬元，向金融機構借款利息支出120萬元，能夠提供金融機構證明，當地政府規定房地產開發費用的扣除比例為4%，計算該房地產公司應繳納的土地增值稅（ ）萬元。
A、262.5
B、210
C、359.1
D、320
【正確答案】C
【答案解析】銷售收入=6200（萬元）；扣除項目金額合計=2100+1600+120+（2100+1600）×4%+（2100+1600）×20%+295=5003（萬元）；增值額=6200-5003=1197（萬元）；增值率=1197÷5003×100%=23.93%，適用稅率30%，速算扣除系數為0，應繳納土地增值稅=1197×30%=359.1（萬元）。
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2015-12-27）
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正保會計網校
2015-12-27
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