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稅務師：契稅征收規定
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2016年稅務師考試《稅法二》答疑精華：契稅征收規定
2016年稅務師備考已經開始，為幫助考生們高效備考，正保會計網校特從答疑板中精選學員普遍出現的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《稅法二》第七章“契稅征收規定”提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
【試題內容】
下列表述中，符合契稅征收規定的有（ ）。
A、自2010年10月1日起，個人購買屬家庭唯一住房的普通住房，才能享受契稅減半征收的優惠政策
B、土地使用者置換土地，只有取得了置換土地使用權屬證書，才需繳納契稅
C、事業單位按照有關規定改制為企業的過程中，投資主體沒有發生變化的，對改制后的企業承受原事業單位土地、房屋權屬，免征契稅
D、土地或房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，應由縣級人民政府確定是否減免契稅
E、個人購買普通住房、經濟適用住房的，免征契稅
【正確答案】AC
【答案解析】選項B，土地使用者轉讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權屬證書，無論其在轉讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權屬證書變更登記手續，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權利，且有合同等證據表明其實質轉讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經濟利益，土地使用者及其對方當事人應當依照稅法規定繳納契稅；選項D，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免契稅；選項E，對個人購買普通住房、經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。
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詳細問題描述： 家庭唯一普通住房不是還要在90平方米以下嗎？ 答疑老師回復： 不是的，稅法規定：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 A項考的是前面的減半政策，并非后面1%政策。 祝您學習愉快！ |
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注：本文原創于正保會計網校（http://www.electedteal.com），不得轉載！
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