稅務(wù)師稅法二計算題練習：從租計征房產(chǎn)稅

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：水冰月 2021/03/30 17:02:04　字體：大小

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（計算題）某中外合資企業(yè)，2018年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：

（1）該企業(yè)土地占用情況為：廠房占地60000平方米，辦公樓占地7000平方米，廠辦子弟學(xué)校占地4000平方米，廠辦職工食堂及對外餐廳占地2500平方米，廠辦醫(yī)院和幼兒園占地各3000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3500平方米，養(yǎng)殖專業(yè)用地7000平方米。

（2）企業(yè)原有房產(chǎn)價值8000萬元，自7月1日起與甲企業(yè)簽訂合同以其中價值2000萬元的房產(chǎn)出租給甲企業(yè)，期限1年，每月收取40萬元的不含增值稅租金收入；另外委托施工企業(yè)修建物資倉庫，簽訂合同，列明工程承包款項700萬元。6月中旬辦理驗收手續(xù)，房產(chǎn)原值為700萬元。

（3）企業(yè)2018年擁有貨車30輛、掛車15輛，整備質(zhì)量均為6噸；小轎車3輛，排氣量均為2.0升。

（提示：城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米單位稅額3元；已知當?shù)厥≌?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%；該企業(yè)所在省規(guī)定貨車年應(yīng)納稅額每噸30元，乘用車排氣量2.0升的年稅額500元每輛）

根據(jù)上述資料和稅法有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：

<2> 、該企業(yè)2018年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　）元。

A、896450

B、978800

C、905400

D、955200

查看答案解析

【答案】

【解析】

出租房產(chǎn)應(yīng)從租計征房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅＝40×6×12%＝28.8 （萬元）委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起，計征房產(chǎn)稅。倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝700×（1－30%）×1.2%÷12×6＝2.94 （萬元）剩余房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝（8000－2000）×（1－30%）×1.2%＋2000×（1－30%）×1.2%÷12×6＝58.8 （萬元）合計房產(chǎn)稅＝28.8＋2.94＋58.8＝90.54 （萬元）＝905400（元）

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