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稅務師《稅法二》每日一練：融資租賃房產稅（2023.09.18）
備考稅務師是一場“持久戰”，需要充足的‘彈藥“來應對。稅務師《稅法二》每日一練幫你每天收獲一點點，日積月累，收獲滿滿知識，不愁上考場！
單選題
下列各項，應作為融資租賃房產稅計稅依據的是（ ）。
A、房產原值
B、房產余值
C、房產租金
D、房產市場價格
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
融資租賃房屋的房產稅以房產余值作為計稅依據。【點評】本題考查房產稅的計稅依據。參考相關總結：
1.經營自用房屋——從價計征；出租房屋——從租計征。
2.產權出典的房產，由承典人按余值繳納房產稅。
3.投資聯營房產的計稅依據：
（1）以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產原值作為計稅依據計征房產稅；
（2）以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，按租金收入計算繳納房產稅。
4.融資租賃房產的計稅依據：
（1）融資租賃合同約定開始日的次月起依據房產余值計算征收；
（2）未約定開始日的，自合同簽訂的次月起計算繳納。
5.居民住宅區內業主共有的經營性房產的計稅依據：
（1）由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅；
（2）自營的，依照房產余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定房產原值；
（3）出租的，依照租金收入計征。
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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