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2024稅務師《涉稅服務相關法律》易錯題：不動產登記
本階段的＂每日一練＂是以基礎知識點練習為主。
下面就2024年7月15日到2024年7月21日的題目進行點評。
錯題點評：2024年7月20日
關于不動產登記，下列說法中正確的有（ ）。
A、不動產物權的轉讓，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力
B、登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效
C、異議登記屬于臨時性措施
D、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力
E、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起1個月內未申請登記的，預告登記失效
查看答案解析
【答案】
ABCD【解析】
本題考核不動產登記。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。所以選項A正確。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。所以選項B正確。
異議登記是一種臨時性保護措施，選項C正確。
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。所以選項D正確。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起90日內未申請登記的，預告登記失效。所以選項E錯誤。
點評：本題考核不動產登記。本題有一定難度，是把不動產登記的多個登記類型綜合到一起進行考查。其中E選項是預告登記的一個可考性較高的內容，注意時間是90日，并且起算點是“債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日”。這兩點都具有可考性，學習本知識點時需要注意把握。
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