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甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬,然后將寫字樓出租給乙公司,后來又將該樓抵押給B銀行借款200萬,兩項抵押均辦理了登記。在租期內,由于無力償還兩個銀行貸款,將寫字樓拍賣給丙公司,下列說法錯誤的是( )。

來源: 正保會計網校 編輯: 2019/01/24 10:24:01  字體:

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單選題】甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬,然后將寫字樓出租給乙公司,后來又將該樓抵押給B銀行借款200萬,兩項抵押均辦理了登記。在租期內,由于無力償還兩個銀行貸款,將寫字樓拍賣給丙公司,下列說法錯誤的是( )。

A.乙公司的租賃關系不受A銀行抵押權的影響
B.乙公司的租賃關系不得對抗A銀行的抵押權
C.乙公司的租賃關系不受B銀行抵押權的影響
D.乙公司可以主張優先購買權

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。本題中,A銀行的抵押權先于乙公司的租賃,乙公司的租賃優先于B銀行的抵押權,選項A錯誤,當選。

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