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注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練：更正登記和異議登記（09.17）
注冊會計師考試備考進行中，各位努力備考的小伙伴們學(xué)到哪了？是不是該做題檢驗一下了？為了讓大家對注冊會計師考試《經(jīng)濟法》的知識點更加熟悉，正保會計網(wǎng)校整理了注冊會計師考試《經(jīng)濟法》練習(xí)題，你不來看一下嗎？
多選題
（教材P51）劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列選項中正確的有（?。?。
A、可直接由登記機構(gòu)辦理更正登記
B、張某不同意更正的，可向登記機構(gòu)申請異議登記
C、可向法院請求確認(rèn)其為所有權(quán)人
D、可依據(jù)法院確認(rèn)其為所有權(quán)人的判決請求登記機關(guān)辦理更正登記
查看答案解析
【答案】
BCD 【解析】
本題考核更正登記和異議登記的規(guī)定。選項
A錯誤，選項B正確。根據(jù)規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。據(jù)此可知，在劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生糾紛，需“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的”，才可以更正登記。選項C、D正確。本題中，劉某與張某約定房屋登記在張某名下，由劉某使用房屋并保存產(chǎn)權(quán)證，約定本身并不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此合法有效。但劉某無權(quán)直接要求登記機構(gòu)進行更正登記，應(yīng)當(dāng)先通過法院請求確認(rèn)其為所有權(quán)人，再依據(jù)法院判決請求登記機關(guān)辦理更正登記。【點評】因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（09.17）
注冊會計師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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