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注冊會計師《會計》每日一練：融資租賃（07.14）
不管做什么都不要急于回報，因為播種和收獲不在同一個季節，中間隔著的一段時間，我們稱它為“堅持”。為了幫助大家高效的備考會計，網校特意準備了《每日一練》供大家練習，每天的點滴積累終將匯聚成無限的力量，讓你成功通過2020年注冊會計師考試。
多選題
出租人在對租賃分類時，如果認定為融資租賃，應考慮的因素有（ ）。
A、租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人
B、承租人是否有優惠購買租賃資產的選擇權
C、租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例
D、租賃資產性質是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用
查看答案解析
【答案】
ABCD 【解析】
一項租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。 （2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。 （3）資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（一般75%以上）。 （4）在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值（一般90%以上）。 （5）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
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注冊會計師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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