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2015注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產（5.19）
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單選題
2012年12月31日，甲公司決定對2010年12月31日購入的投資性房地產進行改擴建。該項投資性房地產的成本為1200萬元，使用壽命為50年，預計凈殘值為零，甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。改擴建支出共計300萬元，均符合資本化條件。2013年12月31日，改擴建工程完畢，預計使用壽命不變。2014年1月1日，甲公司將其對外出租，年租金為120萬元。不考慮其他因素。該投資性房地產對甲公司2014年損益的影響金額為（ ）。
A、30.89萬元
B、89.11萬元
C、32.45萬元
D、87.55萬元
【正確答案】B
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產的后續計量。
與投資性房地產相關的會計處理為：
借：投資性房地產——在建 1152
投資性房地產累計折舊 48
貸：投資性房地產 1200
借：投資成房地產——在建 300
貸：銀行存款 300
借：投資性房地產 1452
貸：投資性房地產——在建 1452
2014年1月1日，該項投資性房地產剩余使用壽命為47年，投資性房地產的賬面價值＝1452萬元，2014年應計提折舊金額＝1452/47＝30.89
借：其他業務成本 30.89
貸：投資性房地產累計折舊 30.89
借：銀行存款 120
貸：其他業務收入 120
因此，投資性房地產對甲公司2014年損益的影響金額＝120－30.89＝89.11（萬元）。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2015-05-19）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2015-05-19）
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正保會計網校
2015-05-19
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