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2015注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產（5.20）
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單選題
甲公司為擴大辦公區域于2011年購入一棟寫字樓作為辦公樓使用，實際取得成本為2100萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。后因公司業績發展平緩，有三分之一部分辦公區域空閑，甲公司決定將閑置的辦公區域出租。2013年6月30日，甲公司與乙公司簽訂出租協議，協議約定租賃期為自協議簽訂當日起5年，年租金為120萬元，租金按年支付。租賃期開始日該辦公樓的公允價值為3000萬元，2013年12月31日，該辦公樓的公允價值為3600萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。不考慮其他因素，則以上事項對甲公司2013年損益的影響金額為（ ）。
A、660萬元
B、625萬元
C、260萬元
D、225萬元
【正確答案】D
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產的轉換。
該辦公樓每年應計提的折舊金額＝2100/50＝42（萬元）
2013年該辦公樓計提的折舊金額＝42－42/3×6/12＝35（萬元）
2013年應確認的租金收入＝120×6/12＝60（萬元）
2013年該辦公樓確認公允價值變動金額＝（3600－3000）/3＝200（萬元）
所以，該事項對甲公司2013年損益的影響＝－35＋60＋200＝225（萬元）
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2015-05-20）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2015-05-20）
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正保會計網校
2015-05-20
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