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2015年注冊會計師《會計》每日一練：入賬價值（5.18）
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單選題
甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2009年，甲公司購入一項土地使用權，在其上建造寫字樓用以出租。2012年10月21日該建筑物達到預定可使用狀態，甲公司于當日將其對外出租。甲公司為建造該寫字樓所發生的必要支出包括：土地開發費1000萬元，建筑成本800萬元，安裝成本90萬元，予以資本化的借款費用70萬元，建造過程中發生的非正常性損失為15萬元。則該投資性房地產的入賬價值為（ ）。
A、1945萬元
B、1960萬元
C、1975萬元
D、1990萬元
【正確答案】B
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產的確認和初始計量。成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成，包括土地開發費、建筑成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。建造過程中發生的非正常性損失直接計入當期損益，不計入建造成本。所以，該項投資性房地產的入賬價值＝1000＋800＋90＋70＝1960（萬元）。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2015-05-18）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2015-05-18）
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正保會計網校
2015-05-18
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