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2016注冊會計師《稅法》每日一練：契稅（9.8）
多選題
居民甲有四套住房，第一套價值80萬元的房產自用，將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務；將第三套價值100萬元的房產與丙的房產交換，并收到丙支付的差價款20萬元；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，下列說法正確的有（ ）。
A、甲不繳納契稅，乙納契稅30000元，丙納契稅6000元
B、甲繳納契稅6000元，乙納契稅36000元，丙不繳納契稅
C、甲、丙交換房產，應該由丙繳納契稅
D、甲將房產投資到本人經營的個人獨資企業，應納契稅
【正確答案】AC
【答案解析】甲自用住房不繳納契稅；甲將別墅抵債，是住房的出售方，不繳納契稅，而應該由承受方乙繳納契稅1000000×3%=30000（元）；與丙換房，應該由支付差價的丙根據支付的差價繳納契稅200000×3%=6000（元）；將公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業并未涉及房屋產權變化，也不用繳納契稅。
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2016-9-8）
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正保會計網校
2016-9-8
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