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注冊會計師考試《會計》第七章練習題：會計處理的表述
2014年注冊會計師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。
多項選擇題：
2007年12月31日，甲公司將一棟建筑物對外出租，并采用成本模式計量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150萬元。出租時該建筑物的賬面原價為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊，公允價值為1 800萬元。
2008年12月31日，該投資性房地產的可收回金額為1 800萬元，尚可使用年限為18年。假定計提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。
2009年12月20日，該租賃合同即將到期，甲公司決定在租賃期滿后對該建筑物進行改擴建，并與乙企業簽訂租賃合同，約定自改擴建完工日起將建筑物出租給乙企業。2009年12月31日，租賃合同到期，建筑物隨即進入改擴建。2010年6月30日，改擴建工程完工，共發生支出350萬元，均符合資本化條件，即日按照租賃合同出租給乙企業，仍采用成本模式計量。
要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。（1-3題）
<1> 、下列各項關于甲公司2007年12月31日會計處理的表述中，正確的有（?。?。
A、借記“投資性房地產”2 800萬元
B、借記“投資性房地產”1 800萬元
C、貸記“投資性房地產累計折舊”500萬元
D、借記“投資性房地產減值準備”300 萬元
E、確認投資損失200萬元
<2> 、下列各項關于投資性房地產進行改擴建會計處理的表述中，正確的有（?。?。
A、2009年12月31日將“投資性房地產”轉入“在建工程”
B、2009年12月31日將投資性房地產的賬面價值轉入“投資性房地產-在建”
C、改擴建期間投資性房地產仍然需要計提折舊
D、改擴建期間發生的支出350萬元，計入當期損益
E、改擴建完工后該項投資性房地產的賬面價值是2 050萬元
<3> 、下列各項關于甲公司2008年對投資性房地產會計處理的表述中，正確的有（?。?。
A、應確認其他業務收入150萬元
B、應計提投資性房地產累計折舊100萬元
C、應確認公允價值變動收益50萬元
D、應計提投資性房地產減值準備200萬元
E、2008年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 800萬元
<1>、【正確答案】AC
【答案解析】自用房地產轉換為采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，按轉換日的原價、累計折舊、減值準備對應結轉記入“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊”和“投資性房地產減值準備”賬戶，不確認投資損失。
<2>、【正確答案】BE
【答案解析】投資性房地產改擴建，通過“投資性房地產-在建”科目核算，不轉入“在建工程”科目，選項A說法不正確；改擴建期間不計提折舊和攤銷，選項C說法不正確；改擴建期間發生的支出符合資本化條件，應計入資產成本，選項D說法不正確。
<3>、【正確答案】ABE
【答案解析】成本模式下不確認公允價值變動損益，選項C說法不正確；2008年12月31日計提減值準備前的賬面價值＝2000－2000/20＝1900（萬元），可收回金額是1800萬元，應計提減值準備100萬元，選項D說法不正確。
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