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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》第七章練習(xí)題：會(huì)計(jì)處理
2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助參加2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目練習(xí)題，希望對(duì)廣大考生有所幫助。
多項(xiàng)選擇題：
甲公司采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，2009年9月30日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬(wàn)元。2009年9月30日為租賃期開(kāi)始日。該寫(xiě)字樓原值為19 200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入，營(yíng)業(yè)稅率為5%。2012年9月30日，租賃期屆滿時(shí)，收回仍然作為辦公樓，當(dāng)日達(dá)到自用狀態(tài)。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
<1> 、甲公司2009年正確的會(huì)計(jì)處理是（ ）。
A、2009年9月30日轉(zhuǎn)換日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值為19 200萬(wàn)元
B、2009年9月30日轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益
C、2009年第四季度確認(rèn)租金收入為600萬(wàn)元
D、2009年第四季度計(jì)提折舊費(fèi)用為80萬(wàn)元
E、2009年第四季度應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅30萬(wàn)元計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出
<2> 、租賃期屆滿時(shí)收回作為固定資產(chǎn)入賬，轉(zhuǎn)換日正確的表述是為（ ）。
A、2012年9月30日為轉(zhuǎn)換日
B、2012年9月30日沖減投資性房地產(chǎn)的原值19 200萬(wàn)元
C、2012年9月30日確認(rèn)固定資產(chǎn)的原值19 200萬(wàn)元
D、2012年9月30日確認(rèn)累計(jì)折舊1 940萬(wàn)元并沖減投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1 940萬(wàn)元
E、2012年9月30日為轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益
<1>、【正確答案】ABC
【答案解析】 2009年9月30日將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——辦公樓 19200
累計(jì)折舊 500
貸：固定資產(chǎn) 19200
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 500
②收到租金
借：銀行存款 600（200×3）
貸：其他業(yè)務(wù)收入 600
借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 30（600×5%）
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 30
③對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本 120
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 120（19200÷40×3/12）
<2>、【正確答案】ABCDE
【答案解析】
借：固定資產(chǎn) 19200
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1940（500＋19200÷40×3）
貸：投資性房地產(chǎn) 19200
累計(jì)折舊 1940
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