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　　從成本角度來講，物業稅應該會使房價降下來。但如果服從供求關系的話，我覺得開始必然有一個下降的空間。而真正決定房價的是供求，我們要看供求的因素有沒有變化。從目前來看，物業稅只是影響到成本里面的一點，而今天這個房價的上漲有很大一部分是一種供需矛盾。而房子供求矛盾是一直存在的。而現在供求矛盾不在于房子，而在于房子下的土地。目前的招拍掛制度會使土地的價格上漲，這個成本始終會轉到消費者手上。事實上，是在開發商拿高利潤的背后，政府也切了一塊，這種制度不改，我覺得價格是無法掉下來。可能一開始會有某種程度的下調，但又會馬上在房地產的供求中漲上去。全文>>

　　建設部學者趙燕菁表示，如果改用財產稅的形式分期支付地租和規費，現在房價就可以大幅下降。據他估算，以現在的建設成本為100元，把地價和其他費用所占建設成本的比例降到國外的一般水平，將使房屋建設成本立刻降到58元。全文>>
　　南京市地稅局負責房地產稅的薛處長認為，征收物業稅是好事，“以后房價肯定下降”。他介紹，目前買一套房子包含營業稅、企業所得稅、土地增值稅、印花稅等，這些稅種都由房地產開發商繳付，在售房時，這部分費用同時間接計入房產價格里，因此，稅收的高低與多寡直接決定了房價的高低。 全文>>

　　對市場上關于開征物業稅后，購房的成本和房價會降30%到40%的論斷，社會科學院財貿所研究員夏杰長表示，簡單的物業稅扭轉不了住房價格的基本走勢和格局。全文>>
　　有專家分析，在目前的房價中，稅費及房產商利潤占60%，建筑成本只占40%.開征物業稅后，采用逐年繳納的辦法，現存的這些開發成本可以大幅下降，理論上講可以導致房價較大幅度的下降。但是，由于在一定位置的土地的有限性，決定房價的主要是供需力量的變化，而不可能是成本。城市化的步伐是一股難以阻擋的歷史潮流，至少在處于城市化核心的大中型城市，由于外來人口的不斷增長以及原有居民對于更好的居住條件的渴望，對于房地產的需求會不斷上升，很難做到因為成本下降了，價格就相應下降。房地產開發商會借助適當降低容積慮、提高使用建材的標準、提高園林綠化水平等簡單的手段將價格維持在一個較高的水平，從而獲得成本降低的大部分利益，而真正可以由老百姓享受的成本降低的好處有多少則很難想象。 全文>>