出租人出賣租賃房屋，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持的情形有（　）。

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/03/31 14:14:04　字體：大小

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【多選題】出租人出賣租賃房屋，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持的情形有（　）。

A.房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.出租人將房屋出賣給近親屬
C.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買
D.第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

四個(gè)選項(xiàng)均正確。
【點(diǎn)評(píng)】具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

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