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2025中級《經濟法》這些考點很重要——抵押權
知識點名稱：抵押權★★★
考核年份：2024年第一批、2024年第三批、2023年第一批、2023年第二批、2023年第三批、2022年第一批、2022年第二批、2022年第三批、2022年延考
?？碱}型：單選題、多選題、簡答題
學習提示：本知識點屬于第四章內容，考試常見思路為，考查哪些財產可以抵押，動產抵押和不動產抵押生效時間等。學習時，主要掌握動產與不動產抵押權設立的不同情形。
【知識點內容】
1.可以設立抵押的財產
①建筑物和其他土地附著物。
②建設用地使用權。
③海域使用權。
④生產設備、原材料、半成品、產品。
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器。
⑥交通運輸工具。
2.不得設立抵押權的財產
①土地“所有權”。
②宅基地、自留地、自留山等“集體所有的土地使用權”，法律規定可以抵押的除外。
③學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施。
④所有權、使用權不明或者有爭議的財產。
⑤依法被查封、扣押、監管的財產。
3.抵押權生效時間
（1）不動產抵押權自登記時設立。
（2）動產抵押權自抵押合同生效時設立。
【經典題目】
【多選題】下列財產中，可以設立抵押權的有（?。?/p>
A.船舶
B.正在建造的房屋
C.海域使用權
D.集體土地所有權
【正確答案】ABC
【答案解析】選項D，土地所有權不能抵押。
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