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2025中級《經濟法》這些考點很重要——物權變動
知識點名稱：物權變動★★★
考核年份：2024年第三批、2024年第二批、2023年第一批、2023年第二批、2023年第三批、2022年第一批、2022年第二批、2022年延考
常考題型：單選題、多選題、簡答題
學習提示：本知識點屬于第四章內容，考試常見思路為，選擇題中給出小案例，判斷動產所有權何時轉移；考查不同情形不動產轉移時間；簡答題中根據題目條件分析物權轉移時間。學習時，主要掌握動產交付的不同類型，不動產物權轉移時間。
【知識點內容】
1.觀念交付
（1）簡易交付。
動產物權設立和轉讓前，權利人已經占有該動產的，物權自民事法律行為生效時發生效力。
（2）指示交付。
動產物權設立和轉讓前，第三人占有該動產的，負有交付義務的人可通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
（3）占有改定。
動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。
2.非基于法律行為的物權變動
（1）因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。
（2）因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
（3）因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
【經典題目】
【單選題】趙某將其所有的一輛自行車借給錢某，借用期間雙方于2023年1月10日達成轉讓協議，約定錢某以1 000元的價格購買該自行車并于1月25日前支付價款。1月11日，錢某將該自行車以1 100元的價格轉讓給孫某，雙方約定錢某以借用人身份繼續使用至2月25日再交還孫某。1月13日，錢某向趙某支付價款。下列關于該自行車權屬的表述正確的是（ ）。
A.孫某于2023年1月11日取得自行車所有權
B.錢某于2023年1月25日取得自行車所有權
C.錢某于2023年1月13日取得自行車所有權
D.孫某于2023年2月25日取得自行車所有權
【正確答案】A
【答案解析】選項A、D，動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。本題中，錢某將自行車賣給孫某又繼續借用，屬于占有改定，在借用約定生效時（1月11日）視為交付，所有權轉移；選項B、C，動產物權設立和轉讓前，權利人已經占有該動產的，物權自民事法律行為生效時發生效力。本題中趙某將自行車先借后賣給錢某，屬于簡易交付，在法律行為生效時（即買賣合同生效時——2023年1月10日），視為交付，所有權轉移。
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