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中級經濟師房地產模擬練習題
中級經濟師考試《房地產專業知識與實務》模擬練習題，供報名中級經濟師房地產專業考試的考生參考學習。
例1、在集體土地征收的審批中，（ ）批準的土地的，必須同時報國務院備案。
A、市級人民政府
B、地方人民政府
C、省級人民政府
D、縣級人民政府
正確答案：C
解析：本題考查土地征收的審批。在集體土地征收的審批中，省級人民政府批準的土地的，必須同時報國務院備案。
例2、集體土地的征收過程中，省級人民政府批準征收土地的，必須同時報國務院（ ）。
A、批準
B、審核
C、審查
D、備案
正確答案：D
解析：本題考查集體土地征收的審批。集體土地的征收過程中，省級人民政府批準征收土地的，必須同時報國務院備案。
例3、建設單位提出用地申請時，應填寫《建設用地申請表》，并附具下列（ ）等材料。
A、建設單位有關資質證明
B、項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件
C、建設項目總平面布置圖
D、初步設計或者其他有關批準文件
E、設計單位有關資質證明
正確答案：ABCD
解析：本題考查集體土地征收的申請。建設單位提出用地申請時，應填寫《建設用地申請表》，并附具下列材料：（1）建設單位有關資質證明；（2）項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件；（3）土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；（4）初步設計或者其他有關批準文件；（5）建設項目總平面布置圖；（6）占用耕地的，必須提出補充耕地方案；（7）建設項目位于地質災害易發區的，應提供地質災害危險性評估報告。
例4、下列（ ）等法律分別對集體土地和國有土地上房屋征收與補償的原則、程序及補償等做了明確規定。
A、《土地管理法》
B、《房屋征收條例》
C、《中華人民共和國憲法》
D、《中華人民共和國物權法》
E、《建設用地審查報批管理辦法》
正確答案：AB
解析：本題考查房地產征收征用概述。《土地管理法》和《房屋征收條例》分別對集體土地和國有土地上房屋征收與補償的原則、程序及補償等做了明確規定。
例5、房地產征收作為一種被許可的以取得他人合法財產所有權為目的的行為，其法定的限制條件包括（ ）。
A、征收以滿足公共利益為主，商業利益為輔
B、征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序
C、政府以征收的執行人出現
D、按被征收房地產的客觀市場價值對被征收人的損失予以公平補償
E、征收的權限和程序由各地方政府根據實際情況擬定
正確答案：BCD
解析：本題考查房地產征收的條件。房地產征收的限制條件：（1）征收只能是以發展公共利益，提升公共福祉為目的，絕對禁止以商業用途為目的的征收。（2）征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序。（3）政府以征收的執行人身份出現，以被征收房地產的價值對被征收人的損失予以公平補償。
例6、房地產征收與征用的差別在于（ ）。
A、適用對象不同
B、所有權轉移不同
C、前提條件不同
D、強制性不同
E、補償內容不同
正確答案：ABCE
解析：本題考查房地產征收與征用的區別。房地產征收與征用的區別在于：適用對象不同、前提條件不同、所有權轉移不同、補償內容不同。
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