下面是中級經濟師《房地產專業知識與實務》的模擬練習題，報名中級經濟師考試的考生可以體驗一下中級經濟師房地產科目的考試對知識點是如何考核的，對考試的難易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的進行復習，順利通過考試。

例1、下列我國現行土地征收補償特點描述有誤的是（ ）。

A、按照被征收土地的用途給予補償

B、補償費用包括土地補償費、安置補助費等

C、根據土地被征收前平均年產值的倍數給予補償

D、征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費

正確答案：A

解析：本題考查集體土地征收的補償和安置。根據《土地管理法》規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

例2、征收城市規劃區外的農民集體土地，應通過利用農村集體機動地、承包農戶自愿交回的承包地、承包地流轉和土地開發整理新增加的耕地等對農民進行安置，使被征地農民有必要的耕作土地，繼續從事農業生產，這種集體土地征收的補償方式為（ ）。

A、保障安置

B、重新擇業安置

C、農業生產安置

D、入股分紅安置

正確答案：C

解析：本題考查集體土地征收的補償和安置。農業生產安置，是指征收城市規劃區外的農民集體土地，應通過利用農村集體機動地、承包農戶自愿交回的承包地、承包地流轉和土地開發整理新增加的耕地等對農民進行安置，使被征地農民有必要的耕作土地，繼續從事農業生產。

例3、關于集體土地征收補償費用的說法，錯誤的是（ ）。

A、土地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等

B、土地征收補償根據被征收土地平均年產值的倍數給予補償

C、土地補償費、地上附著物及青苗補償費歸農村集體經濟組織所有

D、安置補助費可支付給安置單位或安置個人

正確答案：C

解析：本題考查集體土地征收的補償和安置。土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。

例4、在集體土地征收的審批中，（ ）批準的土地的，必須同時報國務院備案。

A、市級人民政府

B、地方人民政府

C、省級人民政府

D、縣級人民政府

正確答案：C

解析：本題考查土地征收的審批。在集體土地征收的審批中，省級人民政府批準的土地的，必須同時報國務院備案。

例5、在國有土地征收的評估中，房地產價格評估機構出具虛假評估報告的，則應（ ）。

A、對房地產估價師并處3萬元以上5萬元以下罰款，并記入信用檔案

B、對房地產價格評估機構并處10萬元以上30萬元以下罰款

C、由發證機關責令限期改正，給予警告

D、對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款

E、對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案

正確答案：CDE

解析：本題考查國有土地上房屋征收與補償的法律責任。房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

例6、依據（ ），集體土地征收的程序大致可以分為申請、審查、批準、公告和補償等步驟。

A、《房屋征收條例》

B、《物權法》

C、《土地管理法》

D、《民法通則》

E、《建設用地審查報批管理辦法》

正確答案：CE

解析：本題考查集體土地征收程序。依據《土地管理法》和《建設用地審查報批管理辦法》集體土地征收的程序大致可以分為申請、審查、批準、公告和補償等步驟。

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