下面是中級經濟師《房地產專業知識與實務》的幾道多項選擇題，供中級經濟師考試的考生體驗中級經濟師的考試形式及難易程度，以便有方向性的進行復習，順利通過考試。

例1、房地產征收作為一種被許可的以取得他人合法財產所有權為目的的行為，其法定的限制條件包括（ ）。

A、征收以滿足公共利益為主，商業利益為輔

B、征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序

C、政府以征收的執行人出現

D、按被征收房地產的客觀市場價值對被征收人的損失予以公平補償

E、征收的權限和程序由各地方政府根據實際情況擬定

正確答案：BCD

解析：本題考查房地產征收的條件。房地產征收的限制條件：（1）征收只能是以發展公共利益，提升公共福祉為目的，絕對禁止以商業用途為目的的征收。（2）征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序。（3）政府以征收的執行人身份出現，以被征收房地產的價值對被征收人的損失予以公平補償。

例2、房地產征收與征用的差別在于（ ）。

A、適用對象不同

B、所有權轉移不同

C、前提條件不同

D、強制性不同

E、補償內容不同

正確答案：ABCE

解析：本題考查房地產征收與征用的區別。房地產征收與征用的區別在于：適用對象不同、前提條件不同、所有權轉移不同、補償內容不同。

例3、房地產征收的法定限制條件不包括（ ）。

A、征收只能是以發展公共利益，提升公共福祉為目的

B、征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序

C、征收如果以商業利益為目的，要適度提高補償標準

D、按被征收房地產的價值對被征收人的損失予以公平補償

E、征收的權限和程序由各地方政府根據實際情況擬定

正確答案：CE

解析：本題考查房地產征收的限制條件。房地產征收作為一種被法律許可的以取得他人合法財產的所有權為目的的強制性行為，有以下幾項嚴格法定的限制條件：（1）征收只能是以發展公共利益，提升公共福祉為目的，絕對禁止以商業用途為目的的征收；（2）征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序；（3）政府以征收的執行人身份出現，以被征收房地產的價值對被征收人的損失予以公平補償。

例4、國有土地上房屋征收管理體制是指由各級房屋征收管理部門及其（ ）等組成的有機整體。

A、管理范圍

B、管理職責

C、管理程序

D、相互關系

E、管理制度

正確答案：BCD

解析：本題考查國有土地上房屋征收的管理體制。國有土地上房屋征收管理體制是指由各級房屋征收管理部門及其管理職責、管理程序、相互關系等組成的有機整體。

例5、房屋征收的實施具體工作包括以下內容（ ）。

A、征求意見

B、調查登記房屋征收范圍內房屋情況

C、對征收房屋價值的評估

D、簽訂補償協議

E、實施房屋征收

正確答案：BCDE

解析：本題考查國有土地上房屋征收的程序。房屋征收的實施具體工作包括以下內容：（1）調查登記房屋征收范圍內房屋情況。（2）對征收房屋價值的評估。（3）簽訂補償協議。（4）實施房屋征收。

例6、被征地農民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是（ ）。

A、入股分紅安置

B、保障安置

C、異地移民安置

D、貨幣安置

E、重新擇業安置

正確答案：BD

解析：本題考查被征地農民的安置。為妥當安置被征收地農民的生產和生活，各級政府和國土資源管理部門積極探索以市場為導向的多種安置途徑。目前，主要的安置方式有貨幣安置、保障安置、農業生產安置、從新擇業安置、入股分紅安置和異地移民安置。其中，最為常用的安置方式為貨幣安置和保障安置。

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