下面是中級經濟師《房地產專業知識與實務》的模擬練習題，報名中級經濟師考試的考生可以體驗一下中級經濟師房地產科目的考試對知識點是如何考核的，對考試的難易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的進行復習，順利通過考試。

例1、可以依法向人民法院申請強制執行房屋征收的主體是（ ）。

A、市、縣級人民政府

B、房屋征收部門

C、房屋征收實施單位

D、房屋征收監管部門

正確答案：A

解析：本題考查國有土地上房屋征收的程序。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法向人民法院申請強制執行房屋征收。

例2、下列關于《房屋征收條例》對做出房屋征收決定設置的前置條件的敘述，錯誤的是（ ）。

A、確需征收房屋的各項建設活動，應符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃

B、制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，不需要征求社會公眾意見

C、市縣級人民政府做出房屋征收決定前，應按照有關規定進行社會穩定風險評估

D、做出房屋征收決定前，征收補償費用應足額到位、專戶存儲、專款專用

正確答案：B

解析：本題考查國有土地上房屋征收程序。《房屋征收條例》對做出房屋征收決定設置的條件有：（1）確需征收房屋的各項建設活動，應符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。（2）市縣級人民政府做出房屋征收決定前，應按照有關規定進行社會穩定風險評估。（3）做出房屋征收決定前，征收補償費用應足額到位、專戶存儲、專款專用。

例3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報（ ），該級政府應組織有關部門對征收補償方案進行論證并及時公布。

A、國務院

B、省級人民政府

C、市縣級人民政府

D、鄉鎮級人民政府

正確答案：C

解析：本題考查國有土地上房屋征收的程序。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市縣級人民政府，該級政府應組織有關部門對征收補償方案進行論證并及時公布。

例4、土地補償費用歸被征收土地的（ ）所有。

A、農村集體經濟組織

B、土地所有權人

C、土地使用權人

D、以上都不對

正確答案：A

解析：本題考查集體土地的補償和安置。土地補償費用歸被征收土地的農村集體經濟組織所有。

例5、房屋征收部門與被征收人訂立的補償協議中包括（ ）等內容。

A、補償方式、補償金額、支付期限

B、用于產權調換房屋的地點和面積

C、被拆遷人由于搬家的誤工費

D、臨時安置費或者周轉房

E、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限

正確答案：ABDE

解析：本題考查國有土地上房屋征收的補償協議。補償協議主要內容有：補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。

例6、在國有土地征收的評估中，如房地產估價機構或者房地產估價師出具了有重大差錯的評估報告，則應（ ）。

A、責令限期改正

B、對房地產估價機構處以1萬元以上3萬元以下的罰款

C、可記入估價師的信用檔案

D、情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書

E、造成損失的，承擔賠償責任

正確答案：ACDE

解析：本題考查國有土地上房屋征收與補償的法律責任。房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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