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2017年中級經濟師考試房地產-拆遷補償模擬練習
下面是幾道中級經濟師《房地產專業知識與實務》的模擬練習題，報名中級經濟師考試房地產專業的考生可以體驗一下中級經濟師考試對知識點是如何考核的，對考試的難易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的進行復習，順利通過考試。
例1、（ ）明確規定了暴力野蠻搬遷的相關單位及其直接負責的主管人員和其他直接責任人員需要根據情節嚴重程度不同承擔民事責任、行政責任或刑事責任。
A、《城市房屋拆遷管理條例》
B、《房屋征收條例》
C、《民法通則》
D、《物權法》
正確答案：B
解析：本題考查國有土地上房屋征收與補償的法律責任。《房屋征收條例》明確規定了暴力野蠻搬遷的相關單位及其直接負責的主管人員和其他直接責任人員需要根據情節嚴重程度不同承擔民事責任、行政責任或刑事責任。
例2、建設用地審查應當實行土地行政主管部門（ ）制度。
A、外部審計
B、委員會評審
C、專家評審
D、內部會審
正確答案：D
解析：本題考查集體土地征收的程序。建設用地審查應當實行土地行政主管部門內部會審制度。
例3、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應在收到批件后（ ）日內將批復發出。
A、5
B、10
C、15
D、30
正確答案：A
解析：本題考查集體土地征收的批準。農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應在收到批件后5日內將批復發出。
例4、國家依法進行房地產征收的前提是為了（ ）的需要。
A、特定群體利益
B、地方經濟發展
C、公共利益
D、政府利益
正確答案：C
解析：本題考查房地產征收征用概述。《物權法》第四十二條規定：“為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。”
例5、下列選項中，不屬于房地產征收中的公共利益特點的有（ ）。
A、確定性
B、客觀性
C、一致性
D、共享性
E、安全性
正確答案：ACE
解析：本題考查房地產征收的前提條件。公共利益的特點：公共利益是客觀的，公共利益是共享的、公共利益是不確定的、公共利益不同于國家利益或政府利益。
例6、國有土地上房屋征收補償的方式有（ ）。
A、貨幣補償
B、保障安置
C、異地移民安置
D、農業生產安置
E、房屋產權調換
正確答案：AE
解析：本題考查國有土地上房屋征收的補償方式。國有土地上房屋征收補償的方式有貨幣補償和房屋產權調換兩種，由被征人選擇。
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