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中級經濟師考試房地產專業“房地產評估”模擬題
下面給出幾道中級經濟師《房地產專業知識與實務》的模擬題，報名中級經濟師考試的考生可以了解一下中級經濟師考試對知識點是如何考核的，對考試的難易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的進行復習，能夠順利通過考試。
例1、下列關于公共利益特點的說法，錯誤的是（ ）。
A、公共利益是客觀的
B、公共利益是共享的
C、公共利益是不確定的
D、公共利益與國家利益或政府利益相同
正確答案：D
解析：本題考查公共利益的特點。公共利益的特點有：（1）公共利益是客觀的。公共利益的客觀性表現在它客觀地影響著社會公眾整體的生存與發展。（2）公共利益是共享的。公共利益具有整體性、相對普遍性和共有性。公共利益不是個體利益的簡單相加，也不是多數人利益在數量上的直接體現，它是社會共同的、整體的、普遍的利益。（3）公共利益是不確定的。公共利益在實體法上是一個廣泛存在的概念，但同時它又是一個不確定的概念。公共利益的“最大特別之處，在于其概念內容的不確定性”。（4）公共利益不同于國家利益或政府利益。
例2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向（ ）申請復核評估。
A、市政府
B、房地產征收指導部門
C、房地產征收部門
D、房地產價格評估部門
正確答案：D
解析：本題考查房地產價格的復核評估。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估部門申請復核評估。
例3、房地產價格評估機構由（ ）在規定時間內協商選定。
A、政府
B、法院
C、被征收人
D、房地產估價師
正確答案：C
解析：本題考查被征收房屋價值的評估。房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定。
例4、房地產征收中公共利益的特點有（ ）。
A、公共利益是客觀的
B、公共利益是共享的
C、公共利益是可以明確界定的
D、公共利益與國家利益或政府利益是一致的
E、公共利益是不確定的
正確答案：ABE
解析：本題考查公共利益的特點。公共利益的特點主要有：公共利益是客觀的；公共利益是共享的；公共利益是不確定的；公共利益不同于國家利益或政府利益。
例5、下列選項中，不屬于房地產征收中的公共利益特點的有（ ）。
A、確定性
B、客觀性
C、一致性
D、共享性
E、安全性
正確答案：ACE
解析：本題考查房地產征收的前提條件。公共利益的特點：公共利益是客觀的，公共利益是共享的、公共利益是不確定的、公共利益不同于國家利益或政府利益。
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