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2022年中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（二十九）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、單選題
用來反映項目資本金的盈利水平的指標是（ ）。
A、凈現值
B、資本金凈利潤率
C、總投資收益率
D、靜態投資回收期
【答案】
B【解析】
本題考查靜態分析指標。資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內年平均凈利潤與項目資本金的比率，用來反映項目資本金的盈利水平。2、單選題
下列選項中不屬于現金流量的三大要素的是（ ）。
A、大小
B、方向
C、發生時點
D、地點
【答案】
D【解析】
本題考查資金等值計算。通常用現金流量圖直觀地表示現金流量的大小（現金數額）、方向（現金流入或流出）和發生時點（現金流入或流出的時間點）三要素。3、單選題
將一筆資金按年利率6%存入銀行，以復利計息，要在5年后本利和為100萬元，則現在應存款（ ）萬元。
A、60
B、74.73
C、65.25
D、55.65
【答案】
B【解析】
本題考查復利現值計算。P＝F/（1＋i） n＝100÷（1＋6%） 5＝74.73（萬元）。4、單選題
方案間互不干擾，即一個方案的執行不影響其他方案的執行，在選擇方案時可任意組合，直到資源得到充分利用為止，這種方案是指（ ）。
A、獨立型方案
B、互補型方案
C、互斥型方案
D、現金流量相關型方案
【答案】
A【解析】
本題考查投資方案類型。獨立方案是指方案間互不干擾，即一個方案的執行不影響其他方案的執行，在選擇方案時可任意組合，直到資源得到充分利用為止。5、單選題
在正常情況下，償債備付率應當（ ）。
A、大于1
B、小于1
C、大于－1
D、小于－1
【答案】
A【解析】
本題考查償債備付率。在正常情況下，償債備付率應當大于1。6、多選題
下列評價指標中，可用于判定單一投資方案可行與否的有（ ）。
A、投資收益率
B、凈現值
C、差額的凈現值
D、內部收益率
E、差額的內部收益率
【答案】
ABD【解析】
本題考查獨立方案比選方法。選項CE適用于多方案比選。7、單選題
某節約人工的自動化設備投資56萬元，每年可以節約人工費用8萬元（該值假設發生于每年年末），在不考慮資金時間價值的情況下，為收回設備的投資，該設備的壽命應不短于（ ）年。
A、5
B、6
C、7
D、8
【答案】
C【解析】
本題考查盈利能力分析指標。P＝TI／R＝56／8＝7（年）。
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