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2016年中級經濟師房地產專業備考：界定CBD的兩項重要指標
2016年中級經濟師考試時間為11月5日，網校小編特整理了中級經濟師房地產專業備考資料，希望對您備考2016年中級經濟師考試有幫助！
界定CBD的兩項重要指標：
（1）中心商務高度指標（CBHI）＝中心商務區建筑面積總和/總建筑基地面積
（2）中心商務強度指標（CBH）＝中心商務用地建筑面積總和/總建筑面積.
把CBHI>1，CBII>50%的區域界定為CBD.
在CBD內部土地結構研究方面，墨菲、萬斯和愛撥斯坦（Epstein）認為，由于不同土地區位的便捷性不同，獲得的產業利潤相異，因此地價不同，是造成CBD中商務活動空間分布不同的主要原因。他們把CBD的土地利用空間結構分為4個圏層：①以大型百貨商場和高檔購物商店為主的零售業集中區；②以底層為金融、上層為辦公的零售服務業多層建筑集中區；③以辦公為主的區域；④需要占用較大面積低價土地的商服活動區，如家具店和超級市場。
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